عقد الإيجار التجاري في الجزائر يخضع لقواعد خاصة تختلف عن الإيجار السكني. معرفة حقوقك كمستأجر أمر ضروري لحماية نشاطك.
1. حقوق المستأجر المسير
- حق التجديد — بعد سنتين من الاستغلال الفعلي
- تعويض الإخلاء — إذا رفض المالك التجديد بدون مبرر
- حق التنازل — يمكنك بيع القاعدة التجارية (fond de commerce) مع المحل
2. التزامات المستأجر
- دفع الإيجار في الآجال المتفق عليها
- استخدام المحل وفقاً للنشاط المحدد في العقد
- الصيانة العادية للمحل
- عدم التنازل عن الإيجار دون موافقة المالك (إلا إذا نص العقد على خلاف ذلك)
3. حالات الطرد المشروع
- عدم دفع الإيجار لمدة تزيد عن شهرين
- استخدام المحل في نشاط غير مرخص
- هدم العقار لإعادة البناء (مع تعويض)