هل تستأجر محلاً تجارياً في الجزائر؟ إلى جانب الإيجار، تدفع رسوماً محلية يتوقف مبلغها على المساحة والموقع وطبيعة نشاطك. إليك ما يجب أن تدفعه فعلاً وكيفية التصريح به.

1. الرسم العقاري على الأملاك المبنية

الرسم العقاري مستحق على مالك المحل، لا على المستأجر. غير أن العديد من عقود الإيجار التجارية في الجزائر تنص على أن الرسم العقاري على عاتق المستأجر. تحقق من عقد إيجارك.

  • النسبة: 3 % من القيمة الإيجارية المسحية (التي تحددها الإدارة)
  • الدفع: سنوي، لدى قباضة الضرائب للبلدية
  • الأجل الأقصى: 31 مارس من كل سنة

2. رسم التطهير

مستحق على كل شاغل لمحل موصول بشبكة التطهير:

  • المبلغ: جزافي، تحدده البلدية (عموماً من 1 000 إلى 5 000 DA/سنة حسب المساحة والبلدية)
  • الدفع: سنوي، لدى البلدية (APC)

3. الرسم على النشاط المهني (TAP)

الـ TAP رسم محلي قدره 1 % من رقم الأعمال خارج الرسم (2 % لتجارة التجزئة). وهو مستحق على كل مؤسسة تمارس نشاطاً تجارياً أو صناعياً أو خدمياً.

  • التصريح: شهري عبر G50
  • الدفع: شهري لدى قباضة الضرائب
  • التوزيع: 65 % للبلدية، 29 % للولاية، 6 % للصندوق المشترك

4. رسم رفع النفايات المنزلية

مستحق على المستأجر أو مالك المحل التجاري:

  • المبلغ: من 1 000 إلى 10 000 DA/سنة حسب البلدية والمساحة
  • الدفع: مع فاتورة الكهرباء (Sonelgaz) أو مباشرة لدى البلدية (APC)

5. الرسم على اللافتات والإشهار

إذا عرضت لافتة تجارية على محلك:

  • المبلغ: تحدده البلدية (من 500 إلى 5 000 DA/م² سنوياً)
  • التصريح: لدى مصلحة الرسوم بالبلدية (APC)

6. ملخص لمحل بمساحة 50 م² في الجزائر العاصمة

الرسمالمبلغ المقدّر/سنةيدفعه
الرسم العقاري8 000 - 15 000 DAالمالك (غالباً يُعاد فوترته)
التطهير2 000 - 5 000 DAالشاغل
النفايات المنزلية3 000 - 8 000 DAالشاغل
اللافتة1 000 - 5 000 DAالمستغِل

يُضاف الـ TAP (1-2 % من رقم الأعمال) بشكل منفصل — فهو يتوقف على رقم أعمالك، لا على محلك.