هل تستأجر محلاً تجارياً في الجزائر؟ إلى جانب الإيجار، تدفع رسوماً محلية يتوقف مبلغها على المساحة والموقع وطبيعة نشاطك. إليك ما يجب أن تدفعه فعلاً وكيفية التصريح به.
1. الرسم العقاري على الأملاك المبنية
الرسم العقاري مستحق على مالك المحل، لا على المستأجر. غير أن العديد من عقود الإيجار التجارية في الجزائر تنص على أن الرسم العقاري على عاتق المستأجر. تحقق من عقد إيجارك.
- النسبة: 3 % من القيمة الإيجارية المسحية (التي تحددها الإدارة)
- الدفع: سنوي، لدى قباضة الضرائب للبلدية
- الأجل الأقصى: 31 مارس من كل سنة
2. رسم التطهير
مستحق على كل شاغل لمحل موصول بشبكة التطهير:
- المبلغ: جزافي، تحدده البلدية (عموماً من 1 000 إلى 5 000 DA/سنة حسب المساحة والبلدية)
- الدفع: سنوي، لدى البلدية (APC)
3. الرسم على النشاط المهني (TAP): أُلغي
أُلغي الـ TAP بموجب قانون المالية لسنة 2024 (المادتان 14 و24): لم يعد مستحقاً على رقم أعمالك. والبلديات والولايات التي كانت تستفيد من حاصله تُعوَّض بالرسم على المنتجات البترولية، الذي خصّصه لها القانون نفسه (المادة 37). انظر ما يبقى مستحقاً في 2026.
المصدر: المديرية العامة للضرائب — الإجراءات الجبائية لقانون المالية لسنة 2024 (بالفرنسية).
4. رسم رفع النفايات المنزلية
مستحق على المستأجر أو مالك المحل التجاري:
- المبلغ: من 1 000 إلى 10 000 DA/سنة حسب البلدية والمساحة
- الدفع: مع فاتورة الكهرباء (Sonelgaz) أو مباشرة لدى البلدية (APC)
5. الرسم على اللافتات والإشهار
إذا عرضت لافتة تجارية على محلك:
- المبلغ: تحدده البلدية (من 500 إلى 5 000 DA/م² سنوياً)
- التصريح: لدى مصلحة الرسوم بالبلدية (APC)
